Baukredit
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Wer sich den Traum vom Eigenheim erfüllt, der baut zumeist auch einen Garten. Beim Bezahlen kann allerdings eine böse Überraschung warten: Der Baukredit deckt bei vielen Geldhäusern nicht automatisch auch die Außenanlagen ab.

Selbst dann, wenn dies doch der Fall ist, kann von der Bank jedoch eine unangenehme Überraschung drohen. Es ist dringend ratsam, sich diesbezüglich auf kein Risiko einzulassen.


Wie werden die Außenanlagen Teil vom Hauskredit?

Wenn die Außenanlagen nicht in den Verträgen zum Baugeld vermerkt sind, sollte man darauf drängen. Wichtig ist, dass man bei dem Begriff der Außenanlagen bleibt: Viele Geldhäuser schlagen statt des Begriffs der Außenanlagen 'Garten' oder 'Gartenbauten' vor.

Diese Vokabeln decken jedoch nicht notgedrungen die Zufahrtswege ab. Diese sind aber besonders wichtig und hier sollte man qualitativ so hochwertig bauen, dass die Wege und Zufahrten für Jahre gesichert sind.

Worauf sollte man bei den Außenanlagen beim Kredit achten?

Ing-Diba

Wichtig ist die Anrechnungssumme der Außenanlagen. Viele Finanzinstitute betrachten die äußeren Anlagen nur zu 50 Prozent als anrechenbar. Dies bedeutet, dass die Hälfte der Kosten vom Kreditnehmer getragen werden müsste.

Wer allerdings gerade baut, hat in aller Regel  keine vier- bis fünfstelligen Summen für derartige Projekte wie Außenanlagen aus dem Baudarlehen mehr übrig. Es ist deshalb unbedingt ratsam, sich auch diesbezüglich abzusichern.

Außenanlagen - Zusätzliche Kosten für den Bauherren?

Dies lässt sich nur schwer generalisieren, schließlich hängt die Summe maßgeblich von den Vorhaben sowie von der Größe des Außenbereichs aus. Sehr günstige Gartenkonzepte kosten 3000 bis 5000 Euro.

Wege und Zufahrten sind hier aber nicht enthalten. Und wenn die Grundstücksgröße steigt, können die Kosten schnell auf bis zu 30.000 bis zu 50.000 Euro steigen. Spätestens dann ist es unbedingt wichtig, dass die Baufinanzierung  diese ebenfalls abdeckt.

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