Baukredit
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Für den Traum vom Eigenheim werden nicht nur Sparverträge aufgelöst. Viele Bauherren suchen nach noch anderen Möglichkeiten, um die Finanzierungssumme aus dem Baukredit zu reduzieren. Eine beliebte Option sind die Eigenleistungen.

Gern als Muskelhypothek bezeichnet, werden Eigenleistungen schnell zum Bumerang. Welches sind die beliebten Fehler beim Baukredit? Wie lässt sich das Thema Eigenleistung realistisch einschätzen? Nur wer hier Augenmaß beweist, kommt am Ende sicher ans Ziel.


Muskelhypothek – was sind Eigenleistungen?

Egal, ob ein Haus neu gebaut wird oder man sich für eine Immobilie aus dem Bestand entscheidet – gebaut werden muss fast immer. Neben den Materialkosten ist auch der Aufwand für die Handwerkerleistungen zu stemmen.

Einen Teil der Arbeiten kann der Bauherr selbst erledigen. Diese Handgriffe fließen in Form der Eigenleistung in die Budgetplanung für den Baukredit. Was kann ein Haushalt hier einplanen? Optimisten gehen von 15 Prozent bis 20 Prozent aus. Allerdings ist diese Planung mehr als sportlich.

Eigenleistung realistisch bewerten

Ing-Diba

Selbst ein Handwerker, der acht Stunden am Tag arbeitet, ist hier mehr als zweieinhalb Monate beschäftigt. Hinzu kommt ein weiteres Problem: Bauherren verfügen selbst nicht über das Know-how der Profis und brauchen entsprechend länger.

Der dritte Punkt betrifft das Thema Gewährleistung und Regress. Bei Pfusch am Bau kann der Handwerker in Anspruch genommen werden. Wer Eigenleistungen erbringt, hat diese Option nicht. Daher ist die Eigenleistung nicht nur realistisch in Bezug auf den Umfang zu planen.

Angehende Hausbesitzer sollten sich bei der Eigenleistung nur auf jene Bereiche beschränken, die hinsichtlich der Tragweite überschaubar bleiben. Das:

ist dem Profi zu überlassen. Letztlich sehen Banken beim Baukredit in aller Regel eine Quote bei der Eigenleistung zwischen fünf bis zehn Prozent als realistisch an. Zu den klassischen Tätigkeiten gehören:

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