Baukredit
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Diese Situation kennt jeder: Man stößt auf ein Schnäppchen, entschließt sich aber zum Warten. Will man dann doch zuschlagen, ist das Sonderangebot weg. Was beim Fernseher oder Laptop ärgerlich, aber nicht dramatisch ist, wird im Bereich der Baufinanzierung teuer.

Bei Summen von 150.000 Euro machen sich Zehntel Prozentpunkte Zinsdifferenz deutlich bemerkbar. Die Zinsentwicklung sollte man daher im Auge behalten. Warum ist sie nicht der einzige Gradmesser für den Hauskredit?


Baufinanzierungen: Ein Blick zurück

Betrachtet man die Zinsentwicklung im Bereich der Baufinanzierung, hat sich in den letzten Jahren einiges getan. Der Hintergrund: Bis vor wenigen Jahren erhoben Banken Sollzinsen von drei bis vier Prozent.

Inzwischen sieht die Situation aus Sicht der Kreditnehmer wesentlich besser aus. Durch die massiven Einschnitte bei den Bauzinsen ist die Baufinanzierung so günstig wie schon lange nicht mehr. Aber: Seit April 2015 sind die Zinssätze wieder gestiegen.

Deutet sich die Kehrtwende in der Zinsentwicklung an? Welche Schlussfolgerungen lassen sich daraus ziehen?

Baufinanzierung – Zinssatz sichern durch Forward-Darlehen

Ing-Diba

Wer sich unbedingt jetzt schon den Zins fürs Eigenheim sichern, aber noch nicht bauen will, sollte sich das Forward-Darlehen anschauen.

Hier vereinbaren Bank und Bauherr heute den Sollzins, die Baufinanzierung wird aber erst in 12, 24 oder 36 Monaten abgerufen.

Allerdings verlangen Banken für die Vorlaufzeit Zinsen, die im Schnitt bei 0,25 Prozent je Monat liegen.

 

Zinsentwicklung – Anstieg über Sondertilgung kompensieren

Ein hoher Sollzins macht das Darlehen teuer. Es gibt einen Trick, wie sich der Zahlungsdienst abkürzen lässt – und damit auch die Kosten sinken. In der Baufinanzierung werden die Möglichkeiten der Sondertilgung ausgenutzt.

Fazit: Veränderungen in der Zinsentwicklung nach oben sind ärgerlich. Clevere Kreditnehmer finden aber Wege, wie sie dennoch bei ihrer Baufinanzierung sparen – und so schneller in einer schuldenfreien Immobilie leben.

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