Baukredit
%
%

Der Weg ins Eigenheim ist in Niedrigzinsphasen vermeintlich unkompliziert und einfach.

Viele angehende Bauherren vergessen zu oft, dass es sich hier um ein Projekt mit hoher finanzieller Verantwortung handelt. Spätestens die Bank weist allerdings auf Lücken in der Planung hin.

Mit einem Tilgungsrechner lässt sich das Projekt Eigenheim nicht einfach nur planen. Welche Vorteile hat der Tilgungsrechner?

Worauf hat jeder Haushalt hier besonders zu achten? Gerade die Phase des Zahlungsdiensts sollte mit Weitsicht geplant werden.

Tilgungsrechner powered by Tilgungsrechner.com

Tilgungsrechner: Zwischen Zins und Ratenpause

tilgungsrechner

Grundsätzlich ist das Eigenheim ein Traum, den viele Haushalte haben. Oft fehlt aber das nötige Kleingeld. Bausummen ab 175.000 Euro aufwärts sind längst keine Seltenheit mehr. Ohne die Baufinanzierung einer Bank schaffen es nur wenige Familien in die eigenen vier Wände.

Um abzuschätzen, wie hoch der Baukredit sein muss – und wie hoch letztlich die zu tilgende Summe sein wird – sind die Baukosten zu errechnen. Hier sind:

zu berücksichtigen. Unterm Strich steht der Kapitalbedarf für die Immobilie. Für den Tilgungsrechner sind weitere Angaben nötig. Wie hoch ist der Zinssatz für die Baufinanzierung? In welcher Höhe will der angehende Bauherr sein Darlehen anfänglich tilgen?

Tilgung: Clevere Rechner sparen mehr

Ing-Diba

Gerade diese beiden Aspekte beeinflussen das Ergebnis im Tilgungsrechner nachhaltig. Je niedriger der Zinssatz für eine Immobilienfinanzierung, umso höher sollte der Tilgungsanteil sein. Auf diese Weise reduziert sich der Schuldendienst deutlich. Parallel kann ein weiteres Instrument erhebliche Vorteile bringen – die Sondertilgung.

Hier wird ein Teil der Baufinanzierung – nach Vereinbarung mit der Bank – außerhalb des vereinbarten Zahlungsplans zurückgeführt. Meist liegt die Höhe der Sonderzahlungen zwischen fünf Prozent bis zehn Prozent der Kreditsumme. Wo diese Chance effizient genutzt wird, ist die Immobilie wesentlich schneller schuldenfrei.

Tilgungsrechner – Darlehensoptionen durchrechnen

Banken bietet Haushalten heute verschiedene Kreditvarianten als Baufinanzierung an. Dazu gehört:

Mithilfe eines Tilgungsrechners lassen sich die unterschiedlichen Optionen prüfen. Schließlich trifft man als Bauherr eine Entscheidung, die den Haushalt meist über Jahre an die Finanzierung einer Bank bindet. Und nur wenn alle Rahmenbedingungen zusammenpassen, wird das Projekt Eigenheim zu einem vollen Erfolg.

Weitere Rechner zum Thema Hausbau und Hauskauf

hauspreisrechner

Hauspreis Rechner
Wie viel Haus kann ich mir leisten?

mietrenditerechner

Mietrendite Rechner
Eigenkapital und Gesamtrendite berechnen