Wer den Immobilienkauf als Familie plant, steht vor vielen Hindernissen. Dabei geht es nicht zwangsläufig um die Startschwierigkeiten auf der Baustelle oder beim Ausbau einer erworbenen Immobilie. Oft droht Ungemach bereits in der Planungsphase.

Wie viel Haus kann ich mir leisten? Welche Vermögenswerte erkennen Banken als Eigenkapital an? Nur zwei Fragen, die sich bei den Vorbereitungen für den Immobilienerwerb stellen. Und an denen das Projekt Eigenheim mitunter zu scheitern droht.

Haushaltsrechner: Ohne Budget keine zuverlässige Planung

baukredit haushaltsrechner

Generell beginnt der Immobilienkauf mit einer Idee. Laien übersehen beim Gedanken an den Feierabend auf der eigenen Veranda allerdings oft, wie schwierig es bis hierhin sein kann. Gerade die Finanzierung wird oft zur Nagelprobe.

Banken verleihen Geld als Baukredit nur dann, wenn die Rahmenbedingungen stimmen. Und dazu gehört nicht nur eine saubere Weste bei Auskunfteien. Es spielt eine Rolle, ob der Kapitaldienst aus dem Baukredit überhaupt realistisch getragen werden kann.

Ein Haushaltsrechner zahlt sich als Instrument in der Planungs- und Vorbereitungsphase immer aus. Hier werden die Ausgaben den Einnahmen aus Arbeitseinkommen usw. gegenüber gestellt.

Bei den Ausgaben spielt nicht nur eine Rolle, was Telefonanbieter und Versicherer jeden Monat vom Konto einziehen. Gerade unregelmäßige Ausgaben verzerren das Bild im Haushaltsrechner – wie:

Jeder dieser Aspekte belastet die Haushaltskasse und führt zu einer Verringerung des monatlichen Budgets.

Haushaltsrechner – Einkünfte realistisch bewerten

Ing-Diba

Die Ausgaben sind nur ein Aspekt, der beim Haushaltsrechner für den Baukredit eine Rolle spielt. Genauso wichtig sind natürlich die Einnahmen, welche ein Haushalt erzielt.

Letztere bestehen vordergründig aus den Erwerbseinkommen. Aber auch Leistungen wie das Kindergeld oder Renten (etwa aus privat abgeschlossenen Versicherungen) können die Habenseite verbessern.

Keinesfalls rechnen sollte man mit stark schwankenden Einkünften, wozu variable Gehaltsbestandteile oder Erträge aus Kapitalanlagen gehören. Letztere sind ein Bonus für spätere Sondertilgungen, aber keinesfalls eine verlässliche Größe für die Budgetplanung mit dem Haushaltsrechner.

Weitere Rechner zum Thema Hausbau und Hauskauf

hauspreisrechner

Hauspreis Rechner
Wie viel Haus kann ich mir leisten?

mietrenditerechner

Mietrendite Rechner
Eigenkapital und Gesamtrendite berechnen