Baukredit
%
%

Das Eigenheim hat in den letzten Jahren wieder an Bedeutung gewonnen. Eine Tatsache, die mit Sicherheit den niedrigen Leitzinsen geschuldet ist. Banken reichen seit einiger Zeit wieder mehr Baugeld aus.

Und das Traumhaus ist inzwischen teuer. 150.000 Euro Kauf- oder Baukosten sind keine Seltenheit. Wer nur 60 Prozent davon über den Baukredit finanzieren muss, hat meist Glück.

Aber: Die Kaufkosten sind nicht das Ende der Fahnenstange. Welche Kosten den Gesamtaufwand nach oben treiben, wird gern vergessen.


Kaufnebenkosten: Von Anwalt bis Architekt und Notar

baukredit notarkosten

Haushalte, die ins Eigenheim ziehen wollen, müssen viele Herausforderungen meistern. Dazu gehört auch eine realistische Planung für das Bauprojekt.

Bei den Kosten kann es nicht nur um Bauunternehmen, Grundstückspreise usw. gehen. Eine Rolle muss auch spielen, welche Gebühren:

erheben. Zudem machen Notarkosten und die Grunderwerbsteuer den Immobilienkauf durchaus noch teurer.

Das Problem: Gerade die Kaufnebenkosten werden seitens der Banken oft nicht über den Baukredit mit abgedeckt. Eine Tatsache, die viele Kreditnehmer beim Beratungsgespräch überrascht. Wie hoch können beispielsweise die Notarkosten ausfallen?

Notar: Ohne gibt's keinen Immobilienkauf

Ing-Diba

In vielen Rechtsgeschäften reicht ein Vertrag. Beim Immobilienkauf sieht die Situation etwas anders aus.

Hier regelt das Bürgerliche Gesetzbuch unter anderem, dass die Übereignung nur durch notarielle Beurkundung wirksam wird. Welche Folgen hat dieser Sachverhalt?

Haushalte kommen an den Notarkosten allgemein nicht vorbei. Deren Höhe richtet sich nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz, das die Gebühren an den Geschäftswert anlehnt.

Im einfachen Satz würde ein Immobiliengeschäft von 100.000 Euro für Notarkosten von mindestens 273 Euro sorgen.

Fazit: Nebenkosten immer im Auge behalten

Kaufnebenkosten wie die Notarkosten sind eine finanzielle Herausforderung. Als Bauherr ist hier mit 10 bis 15 Prozent des Kaufpreises zu rechnen. Eine Tatsache, derer man sich klar sein muss. Andernfalls bricht die Budgetplanung in sich zusammen – und der Traum vom Haus platzt.

hauspreisrechner

Hauspreis Rechner
Wie viel Haus kann ich mir leisten?

mietrenditerechner

Mietrendite Rechner
Eigenkapital und Gesamtrendite berechnen