Baukredit
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Beim Thema Immobilienerwerb sitzen nicht nur Käufer und Verkäufer gemeinsam in einem Boot. Meist steigen viele andere Beteiligte mit ein. Dazu gehören beispielsweise Notar und Grundbuchamt. Aber auch Sachverständige bekommen oft ein Stück vom Kuchen.

Wie sieht es mit dem Makler und der Maklercourtage aus? Beim Baukredit ist es empfehlenswert, sich auch mit diesem Aspekt zu beschäftigen. Denn die Abrechnung zur Maklercourtage liegt schnell bei bei fünf bis sieben Prozent des Kaufpreises.

Wann wird die Maklercourtage fällig?

Maklercourtage

Beim Hauskauf muss man nicht mit einem Makler zusammenarbeiten. Wer Wohneigentum kaufen will, kann dies natürlich ohne den Vermittler tun. Allerdings wird eines schwierig: Im Zusammenhang mit dem Kauf gilt nicht das seit 2015 geltende Bestellerprinzip.

Die Maklercourtage zu umgehen, ist in der Praxis also gar nicht so einfach. Kommt ein Kaufvertrag zustande und hat der Makler wesentlich daran mitgewirkt, hat dieser letztlich Anspruch auf die vereinbarte Provision. Deren Höhe ist übrigens nicht gesetzlich festgelegt.

Baukredit: Die Höhe der Maklercourtage

Im Zusammenhang mit dem Immobilienerwerb tauchen verschiedene Nebenkosten auf. Käufer kommen um:

nicht herum. Und auch bei der Maklercourtage wird es in der Praxis nicht einfach. Generell sollte man hier mit etwa sieben Prozent als obere Grenze rechnen. In einigen Bundesländern kann sie auch niedriger ausfallen.

Baukredit: Wann ist keine Maklercourtage zu zahlen?

Ing-Diba

In der Praxis gibt es auch Fälle, in denen der Makler keine Gebühr verlangen kann.

Dies gilt beispielsweise dann, wenn nach Ablauf einer gewissen Frist die Immobilie privat den Besitzer wechselt. Gängige Praxis ist an dieser Stelle die 12-Monats-Frist.

Ebenfalls keinen Anspruch hat der Vermittler auf die Maklercourtage, wenn er an der Veräußerung ein eigenes Interesse hat – weil sich die Immobilie in dessen Besitz befindet.

Fazit

Die Maklerprovision ist immer wieder ein Thema beim Hauskauf. Prinzipiell sollte man sich als Käufer hier auf zusätzliche Kosten einstellen, sich aber mit den Rahmenbedingungen – auch in Bezug auf geltendes Recht – auseinandersetzen.

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