Baukredit
%
%

Für die meisten Haushalte führt der Weg ins Eigenheim direkt zur Bank. Ohne den Baukredit ist die Umsetzung des Bauprojekts oder eines Kaufvorhabens bei Anschaffungskosten von mehr als 150.000 Euro schlicht nicht möglich.

Wer das Beratungsgespräch vorbereitet, muss ganz verschiedene Aspekte im Hinterkopf behalten. Dazu gehören verschiedene Unterlagen zum Grundstück und der Immobilie, die man auf jeden Fall zurechtlegen sollte. Und für einige der Dokumente führt der Weg direkt zum Katasteramt.


Welche Aufgaben erfüllt das Katasteramt?

In der Regel kommen Verbraucher heute meist nur selten mit dem Katasteramt in Berührung. Letzteres ist eine Bezeichnung für die heute auf Landesebene geführten Vermessungsämter, die unter anderem:

Bereits an dieser Stelle ist erkennbar, warum das Katasteramt auch im Zusammenhang mit dem Baukredit eine gewisse Rolle spielt.

Banken und Versicherungen machen für die Prüfung des Antrags unter anderem die Vorlage der Flurkarte sowie des Lageplans zur Bedingung. Aufgrund dieser Tatsache kommt man als Bauherr oder Immobilienkäufer für den Antrag zum Baukredit kaum daran vorbei, die entsprechenden Unterlagen beim Katasteramt anzufordern.

Inwiefern dieser Schritt separat vorzunehmen ist, hängt stark von den Rahmenbedingungen ab. Einerseits unterscheiden sich die Banken im Hinblick auf die erforderlichen Unterlagen. Auf der anderen Seite obliegen die Vermessungstätigkeiten den einzelnen Bundesländern, was zu regionalen Unterschieden in den Zuständigkeiten führen kann.

Baukredit: An was ist noch zu denken?

Ing-Diba

Beim Thema Baufinanzierung spielen verschiedene Faktoren eine Rolle. Grundsätzlich muss sich der Bauherr im Klaren darüber sein, dass hier ganz unterschiedliche baubehördliche Sachverhalte eine Rolle spielen.

Selbst der genehmigte Bauantrag ist keine Garantie dafür, dass alles glatt läuft. Auch die Umweltbehörden machen regelmäßig deutlich, welchen Einfluss sie auf den Bauprozess haben können.

Es ist aufgrund dieser Tatsache anzuraten, die verschiedenen Aspekte des Baurechts eingehend zu würdigen – etwa im Zusammenhang mit Wasserschutzrechten oder zu Fragen des Immissionsschutzes. Versäumnisse können durchaus erhebliche Konsequenzen haben.

Verzögerungen beim Baubeginn oder eine Bauunterbrechung sind für den Bauherren als Kreditnehmer teuer, etwa durch:

hauspreisrechner

Hauspreis Rechner
Wie viel Haus kann ich mir leisten?

mietrenditerechner

Mietrendite Rechner
Eigenkapital und Gesamtrendite berechnen