Baukredit
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Viele Haushalte träumen vom Eigenheim. Gerade in Phasen, in denen Banken mit niedrigen Sollzinsen werben, ist das Interesse am Baukredit groß. Allerdings mischen auch Unsicherheiten bei der Suche nach einer Baufinanzierung mit.

Welche Baunebenkosten verteuern das Bauvorhaben? Wo ist mit Mehrkosten beim Kredit zu rechnen? Angehende Bauherren beschäftigten sich mit vielen Fragen. Die richtige Vorbereitung schützt nicht nur vor bösen Überraschungen. Als Haushalt behält man so auch den Überblick.


Baunebenkosten – schon beim Grunderwerb wird's teuer

Wer in Deutschland ein Haus bauen oder Wohneigentum aus dem Bestand erwerben will, muss früh mit den ersten Mehrkosten rechnen. Baunebenkosten fallen bereits beim Erwerb des passenden Grundstücks an. Lässt man einen Makler für sich arbeiten, streicht dieser eine Courtage – in Abhängigkeit vom Kaufpreis – ein.

Unausweichlich sind Baunebenkosten im Zusammenhang mit Notar und Grundbuchamt. Ohne beide findet kein Eigentümerwechsel beim Grundstück statt. Man hat als Bauherr hier mitunter schon mehrere tausend Euro ausgegeben – ohne auch nur einen Spatenstich gemacht zu haben.

Baunebenkosten beim Baukredit

Ing-Diba

Haushalte müssen auch im Zusammenhang mit der eigentlichen Hausfinanzierung an Baunebenkosten denken.

Zwar haben Gerichte diverse Gebühren der Banken in den letzten Jahren als unwirksam erklärt; die Bestellung und Eintragung der Grundschuld oder Kontoführungsgebühren verteuern das Baudarlehen trotzdem – und sind als Nebenkosten vollkommen legal.

 

Was kostet die Baustelle?

Viele Familien sind überrascht, wie hoch die Baunebenkosten am Ende werden. Vor dem eigentlichen Baubeginn sind:

Wer hier im Vorfeld keine Überlegungen anstellt, was alles rund um die Baustelle notwendig ist, muss schnell tief ins Portemonnaie greifen. Unter Umständen ist es sogar notwendig, eine teure Nachfinanzierung in Anspruch zu nehmen.

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