Baukredit
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Einen Baukredit überhaupt zu erhalten, empfinden die meisten Darlehensnehmer bereits als schwierig genug. Was viele Menschen jedoch nicht wissen, ist: In Gestalt der Auszahlungsvoraussetzungen wartet noch einmal eine schwierige Hürde auf sie.

Dabei geht es nicht nur um den Punkt, an dem man automatisch denkt, wenn man Wort hört: Die Bonität. Auch der Gesetzgeber macht Auflagen in Bezug auf die Auszahlungsvoraussetzungen.


Die Auszahlungsvoraussetzungen eines Kredits

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Grundsätzlich unterscheidet man bei den Auszahlungsvoraussetzungen zwischen zwei Fällen:**

 

Welche Nachweise werden seitens der Banken verlangt?

Banken wollen vor allem die Sicherheit gewinnen, dass sie ihr Geld auch wiedersehen. Sie verlangen beispielsweise Bonitätsnachweise (Gehaltsabrechnungen, Arbeitsverträge, etc.).

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Teilweise werden auch Bürgschaften als Teil der Auszahlungsvoraussetzungen verlangt. Großer Popularität erfreut sich dabei das sogenannte Aval-Modell. Hierbei tritt keine Privatperson als Bürgschaftsgeber auf, sondern eine Bank.

Die allermeisten Geldgeber verlangen zudem einen Eigenanteil an der Baufinanzierung und zwar in einem durchaus erheblichen Ausmaße. Nicht selten muss man neun bis zu elf Prozent der Summe für das Bauvorhaben selbst zuschießen können.

Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) gewährt beispielsweise kein Baudarlehen, sollte ein entsprechender Wert nicht erreicht werden.

Die gesetzlichen Auszahlungsvoraussetzungen

Was kaum jemand weiß, ist, dass die Mittel des Darlehens laut gesetzlicher Vorlage zweckgebunden eingesetzt werden müssen und das darüber ein entsprechender Nachweis zu geben ist.

Folgende Auszahlungsvoraussetzungen gelten bezüglich des Einsatzes der Mittel des Kredits:

Die restlichen 42 Prozent können ebenfalls nicht komplett frei eingesetzt werden. Die Detailübersicht zu den Auszahlungsvoraussetzungen liefert §3 der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV).

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