Baukredit
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Den Feierabend im eigenen Garten oder Ferien auf „Balkonien“ – wer ein Eigenheim besitzt, kann sich zurücklehnen. Bis dahin hat man aber einen weiten Weg zurückgelegt und viele Hürden genommen. Ein wichtiger Schritt ist und bleibt die Suche nach dem richtigen Baukredit.

Dass es hier mit einem Termin bei der Bank nicht getan ist, erkennen viele Haushalte erst nach den ersten Beratungen. Kreditinstitute wollen diverse Unterlagen sehen – und treffen erst dann ihre Entscheidung. Zu den Dokumenten gehört ein amtlicher Lageplan.


Amtlicher Lageplan – was steht drin?

Mit dem Begriff amtlicher Lageplan können Familien, die vom Eigenheim träumen, im ersten Moment wenig anfangen. Dabei handelt es sich hier um ein Dokument, nach dem nicht nur die Bank fragen wird. In der Regel gehört der Lageplan auch zu jenen Unterlagen, die mit dem Bauantrag einzureichen sind.

Grundlage für die Erstellung amtlicher Lagepläne sind allgemein die von den Bundesländern erlassenen Bauvorlagenverordnungen. Hier wird nicht nur geregelt, welche Dokumente im Bauantrag enthalten sein müssen. Auch wie ein amtlicher Lageplan aufgebaut ist, wird an dieser Stelle umrissen.

Zu den wesentlichen Angaben gehören unter anderem:

Parallel zu den Angaben in Textform beinhaltet ein amtlicher Lageplan auch eine entsprechende Bauzeichnung in einem geeigneten Maßstab (meist 1:1000 bis 1:1500; je nach Vorgabe der Bauvorlagenverordnung). Hier stellt der Lageplan nicht nur das Baugrundstück, sondern auch die umliegenden Flurstücke dar.

Baukredit: Lageplan bei Kauf und Neubau

Ing-Diba

Ohne den amtlichen Lageplan gibt es keine Genehmigung für den Bauantrag. In der Regel lässt sich dieses Credo ausweiten – auf die Baufinanzierung.

Wer sich als Haushalt die Infoblätter und Checklisten der Banken zur Hand nimmt, wird bei den erforderlichen Unterlagen fast immer auf den Lageplan oder die Flurkarte stoßen.

Dabei spielt es meist keine Rolle, ob man die Wunschimmobilie erst bauen oder nur kaufen will.

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