Baukredit
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Niedrige Bauzinsen sind für viele Haushalte verlockend. Schließlich träumt man seit Jahren vom Feierabend im eigenen Garten. Bevor es soweit ist, liegt ein weiter Weg hinter Eigenheimbesitzern – und eine noch längere Durststrecke vorm Häuslebauer.

Jeder Baukredit muss schließlich zurückgezahlt werden. Wer langfristig mit der Finanzierung zufrieden sein will, muss sich in Details einarbeiten. Zu den wichtigen Begriffen gehören Amortisation oder Tilgung. Was verbirgt sich dahinter?


Amortisation im Unterschied zur Tilgung

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Die Bezeichnung Amortisation kennen viele Haushalte in Deutschland in erster Linie im Zusammenhang mit der wirtschaftlichen Bewertung einer Investition. Dahinter versteckt sich die Idee, dass eine Aufwendung durch Einzahlung gedeckt wird bzw. in absehbarer Zeit Erträge erwirtschaftet.

Was hat die Amortisation aber beim Hauskredit zu suchen? Hier hilft ein Blick in Richtung Schweiz. Bauherren begegnet der Begriff der Amortisation hier häufig, da – anders in Deutschland – Schweizer Banken die Rückzahlung einer Baufinanzierung als Amortisation bezeichnen.

Letztlich handelt es sich bei der Amortisation – wenn es um den Baugeld geht – also um die in Deutschland eher übliche Verwendung des Begriffs Tilgung. Letztere ist ein Teil jener Zahlungen, die regelmäßig vom Bauherren an die Bank fließen und den Hauskredit decken.

Tilgung beim Baukredit – wichtige Tipps und Fakten

Ing-Diba

Hinsichtlich der Rückzahlung der Baufinanzierung stellen Eigenheimbesitzer mit ihrer Unterschrift unter den Vertrag zum Hauskredit die Weichen über Jahre.

Hintergrund: Die Zinsfestschreibungsfrist erstreckt sich oft über zehn Jahre oder mehr. Während dieses Zeitraums legt die Tilgung fest, welcher Anteil des Darlehens pro Jahr an die Bank zurückfließen muss.

Je höher die Amortisation, umso schneller ist die Immobilie schuldenfrei. Allerdings sollte man immer die finanziellen Rahmenbedingungen im Auge behalten.

Der Aufbau einer Reserve ist genauso empfehlenswert wie die Suche nach Darlehen, welche eine Tilgungsanpassung erlauben. Schließlich kann niemand einschätzen, wie sich die berufliche/finanzielle Situation im Lauf der Jahre entwickelt.

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