Baukredit
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Mit einem Baukredit erfüllen sich Familien und Singles den Traum vom Eigenheim. Der Weg in die eigenen vier Wände ist allerdings nicht immer einfach. Gerade im Hinblick auf die Suche nach dem Darlehen sind Zeit und Geduld gefragt.

Ein Vergleich der Bauzinsen hilft dabei, das richtige Baugeld zu finden und die Immobilie günstig zu finanzieren. Welche Rahmenbedingungen sind hier besonders wichtig? Warum sollte man die Bauzinsen überhaupt vergleichen?


Bauzinsen – was zählt für den Vergleich?

Beim Thema Baufinanzierung geht es um Summen von meist mehr als 100.000 Euro. Bereits wenige Zehntel Prozentpunkte Differenz zwischen verschiedenen Baukrediten können erhebliche Einsparungen bedeuten.

Der Vergleich zwischen Bauzinsen ist letztlich die Möglichkeit, um die Kosten für eine Baufinanzierung zu reduzieren. Im Gegenzug wird die Einsparung in den Tilgungsteil der Raten investiert – und der Baukredit schneller zurückgezahlt.

Beim Vergleich der Bauzinsen kommt es auf verschiedene Aspekte an. Grundsätzlich richtet sich die Höhe der Zinssätze nach:

Es gilt beispielsweise die Faustregel: Je länger die Zinsbindungsfrist, umso höher der Zinsaufschlag.

Vergleich der Bauzinsen – den Rahmen abstecken

Ing-Diba

Zu den wichtigen Schritten für den Bauzinsvergleich gehört das Abschätzen der Rahmenbedingungen. Jedem Bauherren muss klar sein, dass neben dem eigentlichen Kaufpreis/den Herstellungskosten noch eine ganze Reihe anderer Ausgaben das Budget belastet. Dazu gehören: * die Grunderwerbssteuer * das Architektenhonorar * Gutachtergebühren * Notarkosten * Versicherungsprämien usw. Für den Vergleich sollte das Budget daher nicht zu niedrig angesetzt werden. Andernfalls droht eine teure Nachfinanzierung, welche das Eigenheim unnötig verteuert. ### Baufinanzierung – die Kreditkonditionen mitentscheiden lassen Im Hinblick auf den Vergleich zwischen verschiedenen Baudarlehen unterläuft angehenden Bauherren oft ein Fehler – sie haben nur Augen für den niedrigsten Zinssatz. Aber: Im Rahmen der Rückzahlung können diverse Aspekte an Bedeutung gewinnen. So kann eine zu hohe Sondertilgung Geld durch die Vorfälligkeitsentschädigung kosten oder Ratenanpassungen lassen sich nur gegen eine Gebühr realisieren. Wer dagegen die Konditionen beim Vergleichen im Auge behält, schnürt die optimale Baufinanzierung fürs Eigenheim zusammen.

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