Baukredit
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Endlich der Herr im eigenen Haus. Wer niedrige Zinsen in der Immobilienfinanzierung für das Eigenheim nutzen will, steht vor vielen Herausforderungen. Es geht darum, den richtigen Bauplatz zu finden, passende Bauunternehmen zu finden und die Bank für den Baukredit.

Aktueller Hypothekenzinssatz

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Stand: 06.12.2016 - Quelle: Deutsche Bundesbank

Hilfe und Unterstützung nehmen Haushalte in dieser Situation gerne an. Der Bauzinsen Rechner ist ein Tool, mit dessen Hilfe sich nicht nur nach der passenden Immobilienfinanzierung suchen lässt. Der Rechner sorgt auch dafür, dass die Vorbereitungen den richtigen Weg einschlagen.

Bauzinsen Rechner: Wie teuer wird das Darlehen?

bauzinsen rechner

Baugeld gibt's von den Banken nicht umsonst. Im Gegenteil – die Kreditinstitute und Versicherungen verlangen für die Ausreichung der Finanzierung Zinsen. Letztere stellen aber nur einen Teil der Kosten für den Baukredit dar.

Hintergrund: Der Sollzins enthält noch nicht alle relevanten Kostenbestandteile. Verschiedene Entgelte werden auf die Finanzierung noch zusätzlich aufgeschlagen.

Nur wer sich als Bauherr über diesen Sachverhalt im Klaren ist, kann die richtige Entscheidung treffen. Im Bauzinsen Rechner spielt daher auch weniger der Sollzinssatz eine Rolle. Es muss vielmehr der Effektivzins im Mittelpunkt stehen.

Hier zählt jede Kommastelle, denn schon die kleinste Veränderung bewirkt nicht nur eine Erhöhung der Kosten um einige hundert Euro, sondern beeinflusst auch die Länge der Laufzeit.

Beispielrechnung: Zinsen bei 1,6%Beispielrechnung: Zinsen bei 1,7%
Kreditbetrag: 205.000€Kreditbetrag: 205.000€
Zinsen: 1,6%Zinsen: 1,7%
Tilgung: 2%Tilgung: 2%
Sondertilgung: 3.000€Sondertilgung: 3.000€
Laufzeit: 24 JahreLaufzeit: 24 Jahre und 10 Monate
monatliche Belastung: 615€monatliche Belastung: 632,08
Zinskosten: 44.120€Zinskosten: 44.499,21€
Gesamtkosten: 249.120€Gesamtkosten: 249.499,21€

Von den Bauzinsen zur monatlichen Rate

Ing-Diba

Zu wissen, wie viel das Baudarlehen insgesamt kostet, bringt keinen Bauherren wirklich weit. Im Gegenteil: Man ist letzten Endes genauso schlau wie vorher. Ob sich die Baufinanzierung überhaupt in die Praxis umsetzen lässt, hängt letztlich von der gewählten anfänglichen Tilgung ab. Diese liegt bei mindestens einem Prozent.

Wo es der finanzielle Spielraum erlaubt, darf man aber ruhig auch mehr zurückzahlen. Schließlich soll die Immobilie irgendwann schuldenfrei sein.

Bauzinsen Rechner – Günstige Zinsen lange sichern

Mit dem Bauzinsen Rechner finden Haushalte den Weg zur Baufinanzierung. Damit ist man aber noch nicht am Ziel. Jetzt muss es darum gehen, dass Projekt solide zu planen. Sofern alle Rahmenbedingungen, wie:

stimmen, kann es losgehen. Um lange vom niedrigen Zins zu profitieren, zahlt sich dessen Fixierung über höhere Zinsbindungsfristen aus. Der Zinszuschlag hierfür kann sich am Ende aber immer noch auszahlen.

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