Baukredit
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Wenn man plant, sich ein eigenes Heim bauen zu lassen, denkt man meistens zuerst an den klassischen Baukredit. Jedoch muss man sich nicht gleich über Jahrzehnte einen Kredit ans Bein nageln, es gibt auch noch andere Wege, wenn die Umstände stimmen.

Einer dieser Wege wäre die Zwischenfinanzierung, damit lässt sich zeitweise Geld beschaffen und man muss sich nicht langfristig durch einen Kredit und zu hohe Zinsen binden lassen. Ein anderer Weg ist die klassische Finanzierung per Kredit.

Bevor man sich für die eine oder die andere Finanzierungsweise entscheidet, muss man zuerst definieren, um was es sich bei beiden Finanzierungsmodellen eigentlich genau handelt, dann wird auch ersichtlich, welche Vorteile welche Methode im Detail hat und wann diese für wen sinnvoll und geeignet ist.

Unterschiede Baukredit - Zwischenfinanzierung

baukredite zwischenfinanzierung

Das Prinzip von einem Kredit ist klar. Man leiht sich eine bestimmte Summer und zahlt diese, zu einem vorher ausgemachten Zinssatz, wieder zurück. Der Kreditgeber verdient anhand der Zinsen, der Kreditnehmer ist auf einen Schlag flüssig und zahlt das Geld dann über einen langen Zeitraum wieder zurück.

Die Zwischenfinanzierung ist, streng genommen, auch ein regulärer Kredit. Man leiht sich Geld für einen bestimmten Zeitraum und zahlt diesen Betrag mit Zinsen zurück. Jedoch bestehen hier besondere Konditionen.

Für wen eine Zwischenfinanzierung Sinn macht

Ing-Diba

Solch eine Finanzierung ist natürlich nur eine kurzfristige Lösung, da das Geld schnell bestehen muss. Sofern man aber mit Sicherheit weiß, dass in dieser Zeit eine größere Summe verfügbar sein wird, der kann mit dieser Finanzierung ordentlich sparen. In der Praxis nutzen Menschen diese Methode, die bereits ein Haus haben, aber ein Neues bauen wollen. Diese nehmen die Finanzierung in Anspruch, bauen den neuen Wohnsitz und verkaufen das alte Haus nach dem Umzug. Dann kann, sofern der Erlös des alten Hauses hoch genug war, die Zwischenfinanzierung einfach abbezahlt werden. * Wenn man als Bauherr nicht auf den Verkaufserlös einer alten Immobilie zurückgreifen kann, dann kommt eine Zwischenfinanzierung nicht in Frage. Sofern diese Möglichkeit aber doch besteht, kann man damit definitiv ein besseres Geschäft als mit einem regulären Baukredit machen.

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