Baukredit
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Eine der eher unvorteilhaften Regelungen beim Wunsch nach dem Widerruf eines Baukredits ist die sogenannte Vorfälligkeitsentschädigung, zumal diese in Deutschland im internationalen Vergleich recht hoch ist.

Doch bei vielen Verträgen zu Baukrediten besteht die Möglichkeit sein Widerrufsrecht zu nutzen, ohne dass diese fällig würde. Das liegt an oft fehlerhaften Widerrufsbelehrungen.

Liegt eine solche vor, besteht das Widerrufsrecht auch lange nach Abschluss von einem Baukredit.


Widerrufsrecht als Möglichkeit zur Umschuldung

Möglich macht dies der Umstand, dass bis zu 80 Prozent aller Widerrufsbelehrungen in den Verträgen für einen Baukredit fehlerhaft sein sollen. Insbesondere gilt dies für Verträge aus der Zeit zwischen 2002 und 2010, doch auch für später abgeschlossene Verträge ist eine solche Prüfung noch sinnvoll.

Ergibt sich tatsächlich der Umstand einer fehlerhaften Widerrufsbelehrung, hat die Frist für das Widerrufsrecht nämlich nie begonnen, und das Recht steht somit weiterhin zur Verfügung - ohne dass die Vorfälligkeitsentschädigung geleistet werden muss.

Banken wehren sich gegen Schwemme an Widerrufen

Ing-Diba

Gerade bei den heute viel günstigeren Zinssätzen als noch vor zehn Jahren lohnt sich also eine Umschuldung auf diesem Wege, den sogar die Verbraucherzentralen explizit empfehlen. Schließlich lassen sich auf diesem Wege etliche Tausend Euro sparen.

Verständlich, dass die Banken dem entschieden entgegen treten möchten. Insbesondere seit diese außerplanmäßige Nutzung vom Widerrufsrecht - aus Sicht der Banken - überhand genommen hat, wehren diese sich. Zum Beispiel, indem sie eine extrem kurze Frist setzen, die alte Schuld zu begleichen. Kreditnehmern von einem Baukredit, die dies nicht bewerkstelligen, droht so schnell die Zwangsversteigerung der Immobilie.

Allgemeine Konditionen beim Baukredit beachten

Um dies zu vermeiden, sollte man sich fachmännisch beraten lassen, ob man selbst sowohl das Widerrufsrecht außerplanmäßig nutzen kann als auch in aller angezeigten Kürze eine neue Finanzierung für die offene Summe findet.

Allgemeine Informationen zum Widerrufsrecht bei einem Baukredit sind natürlich ebenso interessant. Hier sollte man unbedingt das Kleingedruckte in seinem neuen Bankvertrag genauestens durchlesen und darauf achten, ob die Laufzeiten klar definiert sind und welche äußeren Bedingungen nötig sind, damit das Widerrufsrecht legal eingesetzt werden kann.

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