Baukredit
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Ein Baukredit sollte nicht leichthin aufgenommen werden. Schließlich bindet man sich auf viele Jahre an monatliche hohe Tilgungsraten.

Auch die Banken prüfen im Vorhinein die Kreditwürdigkeit ihrer Kunden. Diese sollten sich auf alle Fälle sicher über ihr Bauvorhaben sein. Bringen sie dazu noch die richtigen Voraussetzungen für einen Baukredit mit, steht einer Finanzierung mit Hilfe einer Bank nichts mehr im Wege.


Positiver Schufa-Eintrag ist eine wichtige Voraussetzung

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Die Kreditwürdigkeit eines Kunden wird mit Hilfe einer Anfrage bei der Schufa geprüft. So können Banken erfahren, ob ihr Kunde in der Vergangenheit Rechnungen nicht bezahlt hat oder ob er bereits Kredite aufgenommen hat. Ist die Schufa-Auskunft positiv, ist die erste Hürde gemeistert.

Sollten hier negative Einträge vermerkt sein, ist die Kreditwürdigkeit des Antragstellers nicht gegeben. Hier hilft dann nur ein persönliches Gespräch mit dem zuständigen Bankberater darüber, welche Möglichkeiten gegebenenfalls noch bestehen.

Eigenkapital für den Baukredit

Ing-Diba

Als Faustregel gilt, dass mindestens 20 Prozent, besser jedoch 40 Prozent, der benötigten Summe selbst aufgebracht werden. Das nennt man den Eigenkapitalanteil. Je höher dieser ist, desto eher bekommt der Kunde einen Kredit bei seiner Bank und desto günstiger fallen die Konditionen aus.

Unter den Voraussetzungen für einen Baukredit spielt das Eigenkapital also eine große Rolle. Denn die Bank hat auf diese Weise mehr Sicherheiten, auf die sie im Fall einer Zahlungsunfähigkeit ihres Kunden zurückgreifen kann.

Dennoch ist eine Finanzierung auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings ist der Zinssatz bei diesen Baukrediten wesentlich höher. Auch bietet nicht jede Bank einen Finanzierung ohne Eigenkapital an. Doch die zunehmende Konkurrenz unter den Finanzinstituten hat dazu geführt, dass der Kunde genug Auswahl hat, wenn er ohne Eigenkapital finanzieren will.

Ein fester Wille ist für den Hausbau notwendig

Nicht zuletzt ist eine der wichtigen Voraussetzungen ein fester Wille, sein Bauprojekt erfolgreich abzuschließen und sein Leben lang im selben Haus wohnen zu bleiben. Voraussetzungen dafür sind, dass ein eventueller Partner ebenfalls von dem Projekt überzeugt ist und dass der Arbeitsplatz erhalten bleibt. Ist dies alles der Fall, sind alle Voraussetzungen erfüllt und der Hausbau oder die Renovierung kann in Angriff genommen werden.

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