Baukredit
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Auf dem Weg zum Eigenheim müssen Bauherren die eine oder andere Hürde aus dem Weg räumen. Dabei geht es nicht nur um die Hindernisse im Hinblick auf die Budgetplanung oder Fragen hinsichtlich ausreichender Sicherheiten.

Auch nach Abschluss der Bauarbeiten kann es zu Problemen mit dem Baukredit kommen. Gerade im Zusammenhang mit dem Umschulden vor Ablauf der Sollzinsbindung ist Streit häufig vorprogrammiert. Wie kann hier eine Rechtsschutzversicherung helfen?


Baukredit kündigen – wenn sich die Bank querstellt

Gerade die vorzeitige Ablösung ist beim Baukredit ein Dauerthema. Solange ein wichtiger Grund vorliegt – wie die Veräußerung der Immobilie – steht dem Kreditnehmer ein außerordentliches Kündigungsrecht zu.

Will man aus dem Vertrag aber entlassen werden, weil zinsgünstigere Optionen auf dem Tisch liegen, ist man auf das Wohlwollen der Bank oder deren Fehler angewiesen. Letztgenannter Aspekt bezieht sich auf eine fehlerhafte Widerrufsbelehrung.

Streitthema: teure Vorfälligkeitsentschädigung

Ing-Diba

Zwischen Bauherr und Bank kann es aber auch dann zu Auseinandersetzungen kommen, wenn das Kreditinstitut für die Kündigung vom Baukredit grünes Licht gibt. Leider wird regelmäßig kritisiert, dass die Vorfälligkeitsentschädigung zum Nachteil des Bankkunden berechnet wird. Ist man mit der Berechnung nicht einverstanden, sitzt schnell ein Anwalt mit im Boot. Die Rechtsschutzversicherung zeigt auch in diesem Zusammenhang, wie viel sie wert ist. Hat eine Bank Sondertilgungen in der Berechnung nicht berücksichtigt und muss – dank der Mithilfe eines Fachanwalts - nachbessern, wiegt der finanzielle Vorteil schnell sogar den Selbstbehalt der Rechtsschutzversicherung auf. ### Rechtsschutz – Sicherheit für Bauherren Der Baukredit hat durchaus Potenzial für den einen oder anderen Streitfall. Aber auch in vielen anderen Bereichen profitieren Bauherren vom Schutz einer Rechtsschutzversicherung. Neben Pfusch am Bau können: * Gewährleistungsansprüche * Schadenersatzansprüche aus Baumängeln * Streit am Gartenzaun oder * Auseinandersetzungen mit Behörden und Kommunen schnell teure Verfahren vor Gericht nach sich ziehen. Kann man auf die Unterstützung einer Rechtsschutzversicherung zählen, verliert zumindest das Prozesskostenrisiko seinen Schrecken.

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