Baukredit
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Beim Abschluss von einem Baukredit kommt man mit zwei verschiedenen Begriffen zur entstehenden Zinslast in Berührung. Da ist zum einen der 'Nominalzins', auf der anderen Seite der 'Effektivzins.

Umso wichtiger ist es also, diese Begriffe zu kennen und vor allem, in welcher Höhe Nominalzins und Effektivzins anfallen, damit man beim Baukredit richtig kalkulieren kann.

Welche dieser beiden Zinsformen oder auch nur Bezeichnungen ist nun wichtig für die Berechnung der tatsächlichen Kosten?


Nominalzins und Effektivzins im Rahmen eines Baukredits

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Der Nominalzins ist der tatsächliche Zinssatz, den man während der Laufzeit von einem Baukredit aufbringen muss. Dieser Zinssatz bleibt über die gesamte Laufzeit des Baukredits unverändert.

Der Effektivzins ist im Prinzip kein Zinssatz, der in dieser Form zu leisten ist. Vielmehr gibt er an, welche Kosten tatsächlich bei der gesamten Abwicklung von einem Baukredit entstehen.

Der Effektivzins setzt sich aus verschiedenen Faktoren zusammen

Ing-Diba

Dazu zählen neben dem Nominalzins noch weitere Faktoren, zum Beispiel: * Nominalzins * Bearbeitungsgebühren * Auszahlungskurs * Tilgungssatz * Tilgungshöhe * Tilgungsbeginn Es können zudem weitere Komponenten hinzukommen. Dies ist nicht gesetzlich geregelt und variiert von Anbieter zu Anbieter. #### Wofür benötigt man die Information über die Höhe des Effektivzins? Hilfreich ist der Effektivzinswert bei einem Baukredit bzw. bei dem Interesse an einem Baukredit vor allem deshalb, weil er verschiedene Angebote unproblematisch miteinander vergleichbar macht. Diese Kenngröße enthält eben alle tatsächlich zu leistenden Beträge, bis der Baukredit komplett getilgt ist. * Seit dem Jahre 2010 gilt eine neue Verbraucherrichtlinie bei der Regelung von Krediten. Seitdem nennt sich der Nominalzins zum besseren Verständnis 'Sollzins'. Dennoch bleiben alle oben aufgeführten Hinweise inhaltlich gültig. Zudem hat sich der neue Begriff noch nicht überall eingebürgert.

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