Baukredit
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Wer einen Baukredit abgeschlossen hat und während dessen Laufzeit in das Glück einer Gehaltserhöhung kommt, sollte sich unbedingt Gedanken machen, die Tilgung des bestehenden Baukredits anzupassen.

Natürlich klingt es zunächst reizvoller, die neu vorhandenen Mittel in seinen persönlichen Konsum zu investieren. Doch mit einer höheren Tilgung ist man oft deutlich rascher bei der kompletten Rückzahlung von diesem Baukredit angelangt.


Gehaltserhöhung immer zum Prüfen der Tilgungsrate nutzen

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Dabei ist hier nicht die Rede von einer Einmalzahlung und vielleicht auch noch nicht von der ersten Gehaltserhöhung, die man nach dem Abschluss eines Baukredit erhält. Doch sehr bald haben sich auch kleinere Gehaltserhöhungen im Laufe der Zeit zu einem spürbar höheren Nettoeinkommen entwickelt. Dies wiederum gilt es in die anliegende Tilgung zu investieren, bzw. eine höhere Tilgungsrate zu vereinbaren.

Die Ergebnisse werden schnell deutlich und bedeuten langfristig eine größere Entlastung, als das neue Einkommen für sonstige Investitionen zu verwenden.

So beeinflusst eine Gehaltserhöhung die Tilgungsrate

Ing-Diba

Beispielhaft hier eine Rechnung, die verdeutlicht, wie bald man mehr Mittel zur Tilgung einsetzen kann: Erhält ein Arbeitnehmer jedes Jahr eine Gehaltserhöhung von 2 Prozent, ist dies nach vier Jahren bereits eine Steigerung um 10 Prozent. Dieses dann zusätzlich verfügbare Nettoeinkommen führt zu einer enormen Abnahme der Belastung. Erhöht man beispielsweise bei einem Kredit über 200.000 Euro den Tilgungsbeitrag von monatlich 833 Euro nach drei um 100 Euro - so spart man 8.000 Euro an Zinsbelastung, die Laufzeit sinkt von 25 Jahren auf 22 Jahre. Das sind enorme Werte, die es stets zu bedenken gilt. #### Änderung der Tilgung muss vom Kreditgeber gewährt werden Nicht allein bei einem Jobwechsel und einem damit oft verbundenen sprunghaften Anstieg des Einkommens sollte der Gedanken an die Erhöhung der Tilgungsrate naheliegen. Auch bei einem langfristigen, jeweils kleineren Anstieg sollte eine Prüfung einer Änderung der Tilgungsrate nicht nur in Erwägung gezogen, sondern auch durchgeführt werden. * Natürlich ist eine Erhöhung der Tilgungsrate bei einem Baukredit nur dann möglich, wenn der Kreditgeber diese Möglichkeit gewährt. Deshalb ist es ratsam, auf diesen Umstand bei Vertragsabschluss zu achten, damit man im Falle positiver Einkommensentwicklung flexibel bleibt.

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