Baukredit
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Wer in den Startlöchern fürs Projekt Eigenheim steht, braucht einen langen Atem. Schließlich geht es nicht nur um die Bauplanung an sich. Auch Banken wollen für den Baukredit vom Finanzierungsplan überzeugt werden.

Oft sind es Fehler an dieser Stelle, welche das Traumhaus zum Albtraum machen. Umso wichtiger ist es, den Überblick zu behalten.

Dies klappt am besten mit einer Checkliste. Was gehört alles auf die Liste?


Checkliste für den Baukredit – die Finanzierung vorbereiten

baukredite checkliste

Der erste Schritt für den Baukredit ist die Berechnung zur finanziellen Situation.

Punkte, die man gern vergisst – welche aber unbedingt auf die Checkliste gehören – sind:

Gerade letztgenannter Aspekt wird zum Bumerang, wenn:

das Budget plötzlich abschmelzen lassen. Beim Blick auf die Checkliste für den Baukredit muss auch klar werden, ob die Lebenshaltungskosten eventuell zu niedrig angesetzt sind oder man sich bei der Tilgung verrechnet hat. Ist diese zu niedrig, zieht sich die Rückzahlung in die Länge, wodurch die Anschlussfinanzierung unnötig teuer wird.

Checkliste: So klappt es mit dem Baukredit

baukredite-checkliste Der Bau oder Kauf eines eigenen Hauses ist mit viel Vorbereitung verbunden. Und auch wenn dieses Vorhaben individuell geplant werden muss, gibt es einige Punkte die vorab unbedingt beachtet werden sollten. Denn Fehler bei der Kalkulation für den Baukredit können teuer werden. Mit Hilfe dieser Checkliste können Sie Ihr Budget genau berechnen und gut vorbereitet in das Beratungsgespräch bei der Bank gehen.

Checkliste für die Bank – Termine richtig vorbereiten

Ing-Diba

Selbst den Überblick zum finanziellen Rahmen der Baufinanzierung behalten ist eine schwierige Sache. Sobald der erste Beratungstermin mit der Bank steht, ist die Liste auszuweiten. Es geht nicht ums Einschätzen, wie viel Kredit ich mir leisten kann. Für einen reibungslosen Ablauf und kompetenten Eindruck sorgt die Vorbereitung auf den Beratungstermin. Auf der Checkliste sollte stehen, welche Unterlagen man schon vorzuweisen hat. Dazu gehören beispielsweise: * Einkommensnachweise * Wohn-/Nutzflächenberechnung * Lageplan und Baubeschreibung * Kostenvoranschläge und * der Grundbuchauszug. ### Eigenkapital und Muskelhypothek anpreisen Banken wollen beim Baukredit nicht nur wissen, wie viel die Immobilie wert ist. Neben Einkommen und Ausgaben interessieren auch Fragen zum Eigenkapital. Schließlich zahlt sich jeder Euro, den der Bauherr als Vermögen in die Waagschale werfen kann, beim Bauzins aus. * Auch die sogenannte Muskelhypothek, also die Eigenleistung, die man in diesem Zusammenhang beim Kauf und Bau der Immobilie einbringen wird, rechnet sich an dieser Stelle. Für die Checkliste müssen die Eigenleistungen realistisch abgeschätzt werden. Wer sich hier zu viel vornimmt, kommt ansonsten schnell in Schwierigkeiten.

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