Baukredit
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Für viele Familien ist das eigene Dach überm Kopf ein großer Traum. Junge Familien stehen aber Hindernissen gegenüber. Gerade erst ins Berufsleben gestartet, fehlt es oft an einer höheren Eigenkapitalquote.

Trotzdem: Das Traumhaus ohne Eigenkapital ist möglich. Was muss man hier beachten?

Welche Fehler sollten Familien und Singles vermeiden? Gerade der Baukredit macht ohne Eigenkapital das Haus sonst schnell zum Albtraum.


Eigenkapital – mehr Spielraum zum Träumen

baukredit ohne eigenkapital

Gerade in einer anhaltenden Niedrigzinsphase wächst in vielen Haushalten der Wunsch nach einer eigenen Wohnimmobilie. Schließlich ist selbst der Baukredit ohne Eigenkapital dank der niedrigen Bauzinsen erschwinglich.

Das Problem: Zinsgünstige Offerten der Banken verdecken den Blick auf wichtige Details.

Wer mit Eigenkapital an das Projekt herangeht, braucht nicht nur weniger Fremdkapital in Form eines Baukredits. Vielmehr sinkt die Gefahr, langfristig unter Zinsanpassungen zu leiden.

Darlehen ADarlehen B
ca. 26.252 Euroca. 119.942 Euro

Auf einen Blick wird klar, welche Tücke hinter dem Baukredit ohne Eigenkapital steckt. Bauherren machen oft noch einen zweiten Fehler – das Budget wird zu knapp kalkuliert. Arbeitslosigkeit oder Krankheit können das Einkommen nach unten drücken. Wer zu wenig Spielraum hat, kommt jetzt in Schwierigkeiten.

Baukredit ohne Eigenkapital – Eigenleistung realistisch kalkulieren

Ing-Diba

Eine Baufinanzierung ist heute auch ohne Eigenkapital zu haben. Mancher Bauherr will besonders clever sein und kalkuliert hohe Eigenleistungen als Eigenkapital ein. Problematisch ist daran, dass sich viele Häuslebauer hier unterschätzen. Denn: Jeder Handgriff findet in der Freizeit statt. Bei 20 Prozent Eigenleistung und 200.000 Euro Bausumme entspricht dies 40.000 Euro bzw. bei 40 Euro je Handwerkerarbeitsstunde etwa 1.000 Arbeitsstunden. Selbst wer pro Woche 20 Arbeitsstunden investiert, steht fast ein ganzes Jahr auf der Baustelle.

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