Baukredit
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Das eigene Haus im Grünen oder die schicke Eigentumswohnung in zentraler Lage. Wer sich den Traum vom Wohneigentum ermöglichen möchte, der braucht das nötige Kapital, um den Bau oder den Kauf gewährleisten zu können.

Doch was tun, wenn man selbst nicht genug Geld auf der hohen Kante hat? Nun dann ist eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital womöglich der einzig mögliche Weg, um den Traum vom Wohneigentum in absehbarer Zeit ermöglichen zu können.


Was genau ist eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital?

Grundsätzlich gilt es, für die Finanzierung von Wohneigentum oder dem Bau eines Hauses das nötige Kapital aufzubringen, um dieses Ansinnen überhaupt erst möglich zu machen. Ist nicht ausreichend Eigenkapital gegeben, kann die fehlende Summe mittels eines Bankkredites aufgestockt werden und der Bau somit begonnen werden.

Soll der Wunsch nach Eigenheim jedoch gänzlich ohne eigene Ersparnisse realisiert werden, so ist dies einzig durch eine vollständige Fremdfinanzierung möglich. In der Regel wird für diese Fremdfinanzierung eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital herangezogen.

Die Besonderheit hierbei ist, dass der Hausbau im vollen Umfang durch einen Kredit von der Bank bezahlt wird und die gesamten Kosten für den Hausbau oder Hauskauf erst nach Anschaffung des Wohneigentums vom Kreditnehmer nach und nach abgegolten werden.

Eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital ist:

Die Baufinanzierung ist somit eine Möglichkeit, selbst ohne ausreichende Ersparnisse den Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen. Doch ohne ausreichend Eigenkapital gibt es so manches zu beachten.

Voraussetzungen für die Baufinanzierung ohne Eigenkapital

Ing-Diba

Je nach Bank und persönlicher Umstände ist die Finanzierung eines Hausbaus ohne eigene Finanzmittel gar nicht so einfach. Keine Bank der Welt wird einfach so einen Kredit erteilen, ohne eine Sicherheit für dessen Abzahlung zu erhalten.

Übliche Voraussetzungen für die Finanzierungsvergabe sind: Der Kreditnehmer muss in der wirtschaftlichen Lage sein, den Kredit zu bedienen und es müssen Sicherheiten und / oder Kreditbürgen zur Absicherung der Kreditschuld benannt werden.

Sicherheiten in Form eines Grundbucheintrages sind ebenso üblich, um eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital abzusichern, wie die Benennung von Kreditbürgen. Denn letztlich ist die Kreditvergabe erst dann denkbar, wenn die Rückzahlung gewährleistet und somit sichergestellt ist.

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