Baukredit
%
%

Wer das Eigenheim in Angriff nimmt, braucht in aller Regel eine Baufinanzierung. Das Problem: Aufgrund der hohen Finanzierungssummen wirken sich schon wenige Zehntel Prozentpunkte spürbar aus. Wie findet man mit einem Kreditvergleich zur günstigen Baufinanzierung?

Kommt es hier tatsächlich nur auf den Zinssatz an? Gerade im Zusammenhang mit der Immobilienfinanzierung werden Fehlentscheidungen teuer. Warum kann ein Kreditvergleich bei der Suche nach dem Baugeld weiterhelfen?


Kreditvergleich – der Überblick zur Baufinanzierung

Eines vorweg: Der Zinssatz ist für den Kreditvergleich ein wichtiges Kriterium – allein ist er aber ein schlechter Ratgeber für die Baufinanzierung. Die Ansicht, nur der Zins trennt die günstigen von den teuren Darlehen, ist inzwischen überholt.

Trotzdem darf man die Zinsen beim Baugeld nicht aus den Augen verlieren. Bauherren müssen für den Kreditvergleich aber verstehen, was dahinter steckt.

Ausschlaggebend für die Kreditkosten ist letztlich der effektive Jahreszins, da er – anders als der Sollzins – auch diverse Kreditnebenkosten erfasst.

Banken müssen allerdings nicht alle Gebühren und Entgelte in den Effektivzins aufnehmen. Ausnahmen gelten beispielsweise für:

Vor der Entscheidung für eine Baufinanzierung ist daher nicht nur der Zins im Kreditvergleich zu prüfen, sondern auch der Aspekt erhobener Nebenkosten.

Kreditvergleich für die Baufinanzierung – die Konditionen

Ing-Diba

Mindestens genauso viel Gewicht wie der Zinssatz im Kreditvergleich haben die Rahmenbedingungen des Darlehens. Der Grund: Über Konditionen wie Sondertilgung, den Verzicht auf Bereitstellungszinsen und Tilgungsanpassungen stellt jeder Bauherr die Weichen für eine hohe Flexibilität des Darlehens.

Beispiel: Sind Sondertilgungen von fünf Prozent erlaubt, kann bei 150.000 Euro Baufinanzierung im ersten Jahr ein Betrag von 7.500 Euro zusätzlich abgetragen werden.

Mit der Sollzinsbindung günstiges Baugeld sichern

Der Zinsvergleich zeigt, wie hoch die aktuellen Kosten fürs Baugeld sind. Vor wenigen Jahren war die Finanzierung noch deutlich teurer.

Wer sich vor Überraschungen bei der Anschlussfinanzierung schützen will, kann mit der Sollzinsbindung niedrige Bauzinsen absichern – auch wenn Banken hierfür einen Zinsaufschlag verlangen. Dank Zinsvergleich lassen sich auch hier verschiedene Optionen prüfen.

hauspreisrechner

Hauspreis Rechner
Wie viel Haus kann ich mir leisten?

hausnebenkostenrechner

Hauskauf Nebenkosten
Nebenkosten beim Hauskauf berechnen

mietrenditerechner

Mietrendite Rechner
Eigenkapital und Gesamtrendite berechnen