Baukredit
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Angestellte im öffentlichen Dienst – und besonders Beamte - genießen hinsichtlich der Sicherheit ihrer Beschäftigung Privilegien. Dieser Status erklärt sich aus dem besonderen Dienst- und Treueverhältnis. Und er hat auch Auswirkungen auf den Hausbau und die Baufinanzierung.

Wo ziehen Beamte einen Vorteil aus ihrer Beschäftigung? Worauf müssen auch Beamte bei der Baufinanzierung achten? Auch wenn teilweise Sonderregelungen gelten – an anderer Stelle handelt es sich um normale Bauherren.


Hausbau als Beamter – Vorteile bei der Baufinanzierung

Die Position im öffentlichen Dienst macht das Beamtenverhältnis zu einer sehr sicheren Beschäftigung. Des Weiteren ist der finanzielle Zuwachs durch Stufenaufstiege relativ planbar. Aspekte, die Kreditgeber gerne sehen und – und häufig honorieren.

Beamte erhalten nicht selten günstigere Konditionen beim Baudarlehen – sei es im Zusammenhang mit der Laufzeit, den Beleihungsgrenzen oder beim Thema Zinssatz. Diese Vorteile wirken sich unmittelbar auf die Kosten der Baufinanzierung aus. Parallel fällt es den Beamten meist leichter, überhaupt ein Darlehen in Anspruch zu nehmen.

Baufinanzierung: Beamte sind hier ganz normale Kreditnehmer

Unter vielen anderen Gesichtspunkten ist aber auch die Gruppe der Beamten – und teilweise auch die Berufsgruppe der Angestellten im öffentlichen Dienst – ganz normale Bauherren. Dies gilt beispielsweise für die Auswirkungen von:

Auch als Beamter sollte man nicht nur den Zinssatz für die Baufinanzierung vor Augen haben, sondern sich mit den genannten Aspekten befassen. Schließlich geht mit einem Verzicht auf Sondertilgungen ein wichtiges Instrument für die schnelle Entschuldung der Immobilie verloren.

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Und wenn sich der Baufortschritt verzögert und das Baudarlehen daher anteilig nicht fristgemäß in Anspruch genommen werden kann, droht durch den Bereitstellungszins ein teurer Aufschlag.

Beamte gehören zu den Berufsgruppen, die im Rahmen ihrer Immobilienfinanzierung nicht selten mehr Spielraum in Anspruch nehmen können. Dieser Grundsatz darf aber nicht darüber hinwegtäuschen, dass die Rahmenbedingungen beim Beamtendarlehen genauso viel Bedeutung haben wie bei anderen Baufinanzierungen.

Konditionen sichern – auch beim Beamten-Baukredit

Wie Beschäftigte oder Selbstständige haben auch Antragsteller beim Beamtendarlehen ein Interesse an langfristiger Sicherheit – besonders im Hinblick auf günstige Konditionen. Die Sollzinsbindung muss auch hier optimal an das Finanzierungsobjekt und den Abschlusszeitpunkt angepasst sein.

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