Baukredit
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Beim Thema Baufinanzierung und Hauskredit sind kühle Rechner gefragt, die nichts überstürzen. Trotzdem sollte man den Antrag für das Baugeld nicht auf die lange Bank schieben. Schließlich kann eine Trendwende beim Bauzins die Baufinanzierung schnell teurer machen.

Die LBS Bausparkasse gehört für viele angehende Bauherren zu den Ansprechpartnern, wenn es um günstiges Kapital für die eigenen vier Wände geht. Was lässt sich mit dem Geld der LBS finanzieren? Wo müssen Eigenheimbesitzer mit Einschränkungen rechnen?


LBS – Beratungen zur Baufinanzierung vor Ort

Als Bausparkasse der Sparkasse kann die LBS mit einem Vorteil punkten – sie ist in vielen Regionen direkt erreichbar. Speziell angehende Eigenheimbesitzer, die hinsichtlich ihrer Immobilienfinanzierung Beratungsbedarf haben, erhalten über die Geschäftsstellen Informationen aus erster Hand.

Welche Varianten der Hausfinanzierung sind bei der LBS überhaupt möglich? Grundsätzlich werden durch die Bausparkasse drei Finanzierungskomplexe bereitgehalten:

Die letzten beiden genannten Optionen richten sich bekanntlich an Haushalte, die bereits in ihrer Immobilie wohnen. Gerade die Anschlussfinanzierung ist aber durchaus relevant, da sie – angesichts der hohen Kreditsummen – viele Haushalte früher oder später vor neue Herausforderungen stellt.

Baufinanzierung als Kombination aus Bausparer und Kredit

Ing-Diba

Die LBS setzt für die Immobilienfinanzierung im Wesentlichen auf die Arbeit mit Bausparlösungen. Als Bauherr schließt man – anders als im Rahmen einer reinen Bankfinanzierung – eine Vorfinanzierung sowie einen Bausparvertrag ab. **Hintergrund**: In den verschiedenen Finanzierungsvarianten der Bausparkasse realisiert die Vorausfinanzierung die eigentliche Anschaffung bzw. den Erwerb der Immobilie. Im Zuge der Laufzeit wird anschließend keine Tilgungsleistung in die Vorausfinanzierung eingezahlt. Der Bauherr leistet hier nur die laufenden Zinszahlungen, spart parallel aber den abgeschlossenen Bausparvertrag bis zu dessen Zuteilungsreife an. Im Anschluss an die Zuteilung wird mit dem Bausparguthaben und dem Darlehen aus dem Bausparvertrag die Schuld der Vorausfinanzierung abgetragen. Ab diesem Moment tilgt der Kreditnehmer das Bauspardarlehen zu den vereinbarten Konditionen. * Um den Schuldendienst der mit der LBS finanzierten Immobilie flexibel zu halten, müssen die Rahmenbedingungen stimmen. Im Vorfeld ist daher zu klären, wie sich die Baufinanzierung an Änderungen der finanziellen Situation anpasst oder inwiefern der Hausbesitzer das Baudarlehen schneller zurückführen kann.

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