Baukredit
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Wie kommt man auf schnellstem Weg ins Eigenheim? Wer sich diese Frage stellt, landet in aller Regel früher oder später beim Baudarlehen. Gerade der Neubau ist eine beachtliche finanzielle Herausforderung, die sich ohne Bank nicht bewältigen lässt.

Trotzdem soll der Baukredit günstig und flexibel sein. Ohne die richtige Vorbereitung bringt man selten alle Ansprüche unter einen Hut. Der Baudarlehen Rechner ist nicht einfach nur ein nützliches Tool. Oft findet man damit Schwachstellen in der Vorbereitung und kann die Chance auf den Baukredit erhöhen.


Baudarlehen: Rechner müssen einige Punkte berücksichtigen

Beim Thema Baugeld verstellen günstige Sollzinsen schnell den Blick auf das Wesentliche. Es kommt vielmehr darauf an, welche Gebühren die Kreditgeber noch auf die Bauzinsen aufschlagen.

Erst der effektive Jahreszins macht einen Vergleich zwischen Baudarlehen möglich. Aber: Damit hat man erst einen Teil der Wegstrecke zurückgelegt.

Zu den wichtigen Punkten im Baudarlehen Rechner gehören:

Alles zusammen gibt dem angehenden Bauherren ein Bild von den Rahmenbedingungen, welche für die Baufinanzierung gelten. Warum sind diese Aspekte so wichtig für das Baudarlehen?

Aktueller Hypothekenzinssatz

5 Jahre10 Jahre15 Jahre
0.21%0.8%1.26%

Stand: 06.12.2016 - Quelle: Deutsche Bundesbank

Rechner können zwar mit Kreditsumme, Laufzeit und Zins die Gesamtbelastung errechnen. Aber:

Diese Fragen lassen sich nur mit zusätzlichen Informationen beantworten.

Die Baufinanzierung durchplanen und beraten lassen

Ing-Diba

Der Baudarlehen Rechner ermöglicht Haushalten, sich einen Überblick zum Bauprojekt zu verschaffen. Und er unterstützt bei der Suche nach passenden Finanzierungsangeboten.

In welcher Höhe sind Sondertilgungen möglich? Erlaubt die Bank eine Tilgungsanpassung während der Zinsbindung? Beides Hürden, die sich nur durch einen Blick in die Kreditbedingungen oder eine Beratung vor Ort in der Bankfiliale aus dem Weg räumen lassen.

Zudem muss klar sein, dass Kreditinstitute mit internen Richtlinien arbeiten, die im Baudarlehen Rechner keine Rolle spielen. Dies betrifft zum Beispiel die so wichtigen Beleihungsgrenzen oder zusätzliche Gebühren.

Fazit: Baudarlehen Rechner helfen bei der Planung und Suchen nach Finanzierungen. Ab hier muss der Verbraucher das Ruder in die Hand nehmen.

Das leistet der Baudarlehen RechnerDas muss man selbst beisteuern
hilft bei der FinanzplanungEigenkapitalberechnung
nützlich beim Vergleich verschiedener BaudarlehenLebenshaltungskosten ausrechnen
berechnet die monatliche finanzielle Belastung durch das BaudarlehenSondertilgungsmöglichkeiten prüfen
Angabe der Baudarlehen-LaufzeitBeleihungsgrenzen klären
Ermittlung der Gesamtkosten durch das Baudarlehennach zusätzlich anfallenden Gebühren fragen
Berechnung der ZinskostenTilgungsanpassungsoption prüfen

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