Baukredit
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Aktueller Hypothekenzinssatz

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Stand: 06.12.2016 - Quelle: Deutsche Bundesbank

'Nur Zuhause ist der Mensch ganz' - diese bewegenden Worte stammen vom deutschen Dichter Jean Paul und drücken treffend aus, wieso derart viele Menschen von einem Eigenheim träumen.

Doch der Weg dorthin ist mühsam: Ohne Baudarlehen können sich die meisten Menschen die eigenen vier Wände nicht leisten. Trifft man bei der Finanzierung jedoch die falsche Entscheidung, wird der Traum schnell zum Alptraum.

Wann ist ein Baudarlehen günstig?

Baudarlehen

Welcher Baukredit günstig oder teuer ist, entscheidet jeder Kreditnehmer selbst aufgrund seiner persönlichen Voraussetzungen.

Wer 3.000 Euro netto im Monat verdient, findet vermutlich ganz andere Summen günstig als sein Nachbar, der mit 1.500 Euro auskommen muss.

Grundsätzlich ist ein Baudarlehen aber günstig, wenn die Zinsen im Vergleich mit anderen Finanzierungen sehr tief sind.

Weiterhin ist ein Baudarlehen günstig, wenn:

Wie findet man ein günstiges Baudarlehen?

Folgende Schritte sollte man unternehmen, um ein günstiges Baudarlehen zu finden:

SchritteAktion
1.Persönliche Rahmenbedingungen klären (wie hoch kann man die Raten wählen, wie viel Eigenanteil kann man beisteuern, wie lange soll die Finanzierung laufen, etc.)
2.Einen Baudarlehen Rechner mit den Daten füttern und einen Vergleich erstellen
3.Die besten Vergleichsangebote mit den eigenen Vorstellungen abgleichen, um einen persönlichen Favoriten zu finden

Worauf muss man beim Abschluss eines Baudarlehens achten?

Wer einen Vertrag für eine Baufinanzierung abschließen möchte, sollte vor der Unterschrift ein paar Faktoren stets klären:

Was ist bei den Kreditnebenkosten eines Baudarlehens zu beachten?

In der Regel ruft man den gesamten Kredit nicht auf einen Schlag ab, sondern nutzt das Baudarlehen nach und nach. Für den noch nicht abgerufenen Teil werden auch Bauzinsen fällig.

Alle Kreditkosten müssen über den Effektivzins transparent gemacht werden. Dies bedeutet jedoch nicht, dass man tatsächlich den Effektivzins gleichmäßig zahlt. Vereinzelt können Posten auch außerplanmäßig auftreten. Der Effektivzins ist ein Durchschnittswert.

Der Effektivzins kann zudem zu niedrig angesetzt sein, wenn besondere Ereignisse wie Sondertilgungen auftreten, die mit zusätzlichen Gebühren belegt werden. Darüber sollte man sich vor allem dann informieren, wenn man glaubt, mittels einer Umschuldung sparen zu können.

Unsere Hilfestellungen für Ihr Baudarlehen

Checkliste: So klappt es mit dem Baudarlehen

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Der Bau oder Kauf eines eigenen Hauses ist mit viel Vorbereitung verbunden. Und auch wenn dieses Vorhaben individuell geplant werden muss, gibt es einige Punkte, die vorab unbedingt beachtet werden sollten. Denn Fehler bei der Kalkulation für das Baudarlehen können teuer werden. Mit Hilfe dieser Checkliste können Sie Ihr Budget genau berechnen und gut vorbereitet in das Beratungsgespräch bei der Bank gehen. Checkliste

Übersicht der Finanzierungsvarianten beim Baudarlehen

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Wer sich eine eigene Immobilie anschaffen möchte, muss in erster Linie überlegen, wie diese finanziert werden soll. Welche Darlehen eignen sich z.B. besonders gut und worauf ist hierbei zu achten? In dieser Übersicht werden die verschiedenen Finanzierungsvarianten wie das Annuitätendarlehen und das Forward-Darlehen und deren Besonderheiten erläutert. Jede der Darlehensvarianten hat ihre ganz eigenen Rahmenbedingungen und Vorzüge.Baufinanzierungen

Welche Förderungen gibt es beim Baudarlehen?

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Für die Immobilienfinanzierung kann das Baudarlehen mit verschiedenen staatlichen Förderungsmaßnahmen kombiniert werden.Bauförderung

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